RQ: информация|проблем с теч от съседи
12.03.14
@ 11:22 PM
от GattaNegra
Мили приятели, моля помогнете ми с информация.
Живея на 3 ет. в 5 етажен, тухлен блок.
Съседите над мен ме наводняват, но твърдят, че не идва от тях водата.
У нас правихме ремонт на банята миналата година, в момента и банята и тоалетната (там ремонт – само козметичен) са наводнени, има петна по тавана и вече се стича по стените!
В тоалетната водата тече по стената и в шахтата, така, щото вече е стигнала и до съседката отдолу. Т.е. ДВА наводнени апартамента сме.
Съседът отгоре е арогантен и ми казва, че това били глезотии. На снежнобялата мазилка и боята да има кафяви петна са глезотии!
Той е възрастен пенсионер и за нищо не иска да дава пари. Късоглед е и щом не го вижда, значи го няма.
По-рано през годината имаше спукана тръба на парно между 5ти и неговия етаж, наводниха се всички до партера (3ти, 2-ти и 1-ви етаж).
За по-лесно събрахме пари от всички апартаменти вертикално от 1 до 5-ти етаж, но реално ремонта трябваше да се плати само от 4-ти и 5-ти етаж. Не беше ясно къде ТОЧНО е спукването.
Сега обаче пети етаж твърди, че проблемът не е при тях, а от 4ти вече дори не отварят вратата, когато звъним. Водата тече на 3-тия (аз) и на втория!
Намислила съм, че:
1) трябва да извикам някой да направи обследване и да се произнесе от къде тече;
2) трябва да му отправя покана да оправи проблема;
3) и евентуално да го съдя.
Нямам опит в такива неща.
Моля, препоръчайте ми адвокат по такива проблеми и евентуално инж. фирма да направи това обследване.
Няма как да направя козметичен ремонт и да застраховам 😀 Това е против принципите ми, а и не е решение.
Това са снимки от днес сутринта, в момента петната са два пъти по-големи!
ДОПЪЛНЕНИЕ: 04.12.2014
Нещата се случват доста бързо.
Вече имаме някакъв вид разбиране – може би последните два етажа осъзнаха,че проблемът не е глезотии и наистина има нещо не както трябва.
Оказва се, че в жилището на въпросният пенсиониран съсед (4 ет.) също има теч – пак на тавана, и въпреки, че 5 ет. твърдят, че това е някаква определена тръба на ет.4, с която те нямат общо, останалите сме по-скоро убедени, че проблемът е в 5 ет.
Установили сме цивилизован тон на общуване, поне до утре.
Утре сме извикали ВиК майстори да се произнесат, след това – събрание на ЕС.
Освен това преговарям с три фирми за термосканиране за цени и условия, за да намерим проблемите в детайл.
Надявам се, че все пак няма да се стигне до съдене и адвокати, а ще решим проблемите добросъседски.
Допълнение 05.12.2014
Благодарение на майсторите течът е локализиран на тръба на петия етаж.
Макар да имаше емоции, вече работим в кооперация за отстраняването на повредата.
С това всички засегнати станахме някак по-близки, знаем си и кенефите вече…
Veselin Golubarev каза:
December 4, 2014 в 8:18 AM
След като фирма ти даде професионално мнение за проблема, чрез дом съвета го принуждавате (дано не сте избрали точно този за домоуправител). Ако ли пък не, спираш водата на входа докато всички не го намразят :). Между другото щранговете на парното са обща собственост като покрива и се ремонтират за обща сметка. Съденето може да продължи и 10 години и пак си трябва експертна оценка. Домоуправителя и закона за етажната собственост би трябвало да са ти най-лесния и бърз метод срещу такива правещи се елементи. Успех!
Ka Hay каза:
December 4, 2014 в 11:25 AM
Абе като че ли не е парно, а нормална тръба. Сега сме спрели от крановете в двата апартамента над нас водата и май е намалял теча, ама може и да си измислям.
Утре сме викнали фирма на оглед, а ключа от абонатната е у нас 3:)
Ka Hay каза:
December 4, 2014 в 11:34 AM
Вече е протекло и на 4-ти ет. 5-ти твърди, че не е от него, 4-ти се чуди как тече от него, а тавана му е мокър…
Марияна Маринова каза:
December 4, 2014 в 11:49 AM
Стигнало е и до втория и по пътя и до първия …..
Ka Hay каза:
December 4, 2014 в 11:54 AM
Дадоха ми идеи. С протокол о общо събрание да се установи теча и общото събрание да реши да се отстрани. Ако е теч хо хоризонтала трябвало да го плати собственика, където е повредата, ако е по вертикала било обща част и трябвало да се покрие от всички.
Ka Hay каза:
December 4, 2014 в 11:56 AM
Говорих с общината ей сега по тел. – с кабинета на главния архитект, и те казаха същото. С това разяснение, че няма държавни фирми, които да помогнат, но становище на частна фирма е достатъчно.
Ka Hay каза:
December 4, 2014 в 11:57 AM
Да, и освен това от общината казаха, че при паспортизация на сградата много точно ще се намери причината и т.н., но отнемало много време.
Veselin Golubarev каза:
December 4, 2014 в 12:13 PM
Това е пътя – закона за етажната собственост по главата и няма да си казвате добро утро като се видите по стълбите. То може и да се усети по някое време и да се случат нещата.А застраховката няма да те спаси по принцип – те ти дават пари за латекс и ти се ремонтираш, пак избива, 100 лева за латекс и ти се ремонтираш и така в затворен кръг. По едно време или ще ти свърши лимита на застраховката, или те ще те накарат да си плащаш под формата на някакво самоучастие, или ще ти свършат нервите да се ремонтираш или нещо друго.
Ka Hay каза:
December 4, 2014 в 1:27 PM
Абе знам тва ама са ми го давали като съвет…
Марияна Маринова каза:
December 4, 2014 в 4:24 PM
Марияна Маринова liked this on Facebook.
Ka Hay каза:
December 5, 2014 в 11:45 AM
Такамм. . . Вече са наводнени и съседите ДО нас.
Някой ме попита “ама защо с лошо”.
Няма нищо лошо. Вече съм прочела повече от вчера.
Когато някой ти усуква и се мотае и не си знаеш правата може да се окажеш обезкуражен и в безизходица.
Когато имаш бегла представа какви са ти правата или възможните варианти си много по-устойчив на хън-мън и по-уверен в себе си.
Казусите с етажни собствености са мини-варианти на война и мир и човек трябва да е зареден с нерви и търпение, за да мине през всичко.
Преди 5 мин. ми звънна съседът от ет.5 , за да ми каже, че го занимаваме и си имал работа и нямало да се съобразява с нас.
Ka Hay каза:
December 5, 2014 в 12:38 PM
3:)